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Strategy商业全程策划

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       商业地产的开发,不同于住宅地产项目开发是一个复杂的系统工程,全案策划将使这个系统工程变得更有思想,更有文化,更加顺畅,将提高一个商业物业的价值含量,使一个商业项目在推动一座城市,一个地区的商业现代化过程中,拥有更加稳健的速度和获得更加出色的表现。
1、市场经济判研
        城市宏观经济调查
        城市文化与消费习惯调查
        城市房地产现状调查
        城市商业发展状况调查
        项目立地资源条件调查
        项目竞争性产品调查
        潜在客户市场调查与分析
        项目成功关键因素分析
2、业态规划定位
        项目经济属性分析
        项目SWOT对比分析
        项目业态定位分析
        项目概念定位分析
        项目规划设计建议
        项目建筑风格定位
        项目功能配比分析
3、产品优化建议
        项目建筑规划设计建议
        项目外部价值优化建议
        项目内部价值优化建议
        项目内外部交通动线建议
        项目科技创新优化建议
        项目美学文化优化建议
4、项目财物分析
        项目定位与项目收益的关系分析
        项目开发成本测算
        项目开发费用估算
        客户定价预测评估
        项目销售收入测算
        项目出租收入估算
        项目销售税金及附加费用测算
        项目投资回报分析